Chi siamo
Cosa facciamo
Le nostre competenze
Chi Siamo:
Progettazione, sviluppo e commercializzazione
di immobili industriali
LOGIMAN è la capogruppo di un insieme di società aventi come scopo la progettazione, lo sviluppo e la messa a reddito e commercializzazione di immobili a destinazione industriale, logistica e corriere espresso nel nord e centro Italia. Da oltre vent’anni le nostre società sviluppano piattaforme industriali edificate su misura e locate/vendute a primari tenants.
I nostri clienti sono – in prevalenza – società multinazionali che operano nel campo della logistica e autotrasporto, con elevata specializzazione in last miles e centri distributivi per corrieri espresso. Tuttavia, i nostri sviluppi hanno per oggetto altresì attività relative a settori diversi, quali la produzione industriale, la logistica a temperatura controllata, i centri direzionali e il settore commerciale/reatail.
Il nostro gruppo costruisce solo su progetto, una volta concordata direttamente con i nostri clienti la tipologia di insediamento ottimale per le loro esigenze.
LOGIMAN, in particolare, è specializzata nell’acquisto diretto di aree edificabili, nella preparazione urbanistica delle stesse e nella costruzione “chiavi in mano” di immobili industriali, logistici e cross docking per corriere espresso per società italiane o multinazionali già operative sul nostro territorio, o che necessitano di insediarsi in Italia.
Il gruppo LOGIMAN, è specializzato nell’acquisto diretto di aree edificabili nella preparazione urbanistica delle stesse e nella costruzione chiavi in mano” di immobili industriali logistici last mile e cross dockings per corriere espresso per aziende che intendono posizionarsi in Italia. Gli ultimi progetti realizzati e messi a reddito sono stati consegnati nel corso degli ultimi anni a Milano, Verona, Mantova, Treviso, Novara, Vicenza, Venezia, Como, Piacenza e Pavia. I progetti di prossima realizzazione interessano Lombardia, Veneto, Friuli Venezia Giulia, Piemonte, Emilia Romagna e Italia centrale (Roma e Perugia).
I nostri clienti sono in prevalenza importanti società multinazionali e nazionali che operano nel campo della logistica e dell’autotrasporto (Per esempio AMAZON, DHL, FEDEX, FERCAM, SDA, GLS, KUEHNE NAGEL, CEVA, TOYOTA, L’OREAL) anche se i nostri rapporti si estendono a società operanti in diversi settori, quali la produzione, i centri direzionali e i centri commerciali (vedi per esempio i nostri recenti sviluppi per ADIDAS, BOMI, ALSCO, CARREFOUR, LOHMANN, CALDIC, OMNICOS, ecc.).
Al fine di rendere più agevole e immediata la definizione delle operazioni immobiliari, la nostra società intrattiene rapporti con i principali istituti bancari e diversi brokers di intermediazione finanziaria e commerciale. Questi rapporti consentono di valutare in maniera veloce e snella la possibilità di sviluppo e finanziamento delle singole operazioni. Una volta ultimate e messe a reddito, le operazioni vengono tenute in proprietà, oppure cedute agli stessi clienti, ovvero a investitori privati o fondi di investimento internazionali, che operano in Italia a mezzo di SGR. Negli ultimi anni abbiamo ceduto portafogli di immobili per logistica/last mile a investitori quali BLACKSTONE, LOGICOR, CROSSBAY, MEYER & BERGMAN, ALLIANZ, STARWOOD, i quali hanno acquistato tramite SGR quali KRYALOS, COIMA, ecc.
Cosa Facciamo:
Acquisto diretto
di aree edificabili
e costruzione
“chiavi in mano” di immobili industriali destinati alla locazione
Le Nostre Competenze
Professionalità commerciale, tecnica e contenimento di prezzi e costi
PROFESSIONALITÀ COMMERCIALE
Garantiamo in breve tempo preventivi dettagliati, elaborazione di master plans, prospetti di costi e piani di fattibilità. Il nostro ufficio commerciale è a disposizione per supportare ricerche, analisi, progetti, offerte e qualsiasi approfondimento necessario per analizzare le singole operazioni ed affrontare le problematiche di natura amministrativa, urbanistica, fiscale, operativa, ecc. che caratterizzano il complesso mercato immobiliare del nostro settore.
PROFESSIONALITÀ TECNICA
Partiamo da un’idea, da un progetto, da una qualsiasi esigenza aziendale e costruiamo un vestito su misura “tailor made”, in modo tale che si realizzi il desiderio del nostro cliente, proprio come se lo era immaginato, con la filosofia tipica del «chiavi in mano». I nostri tecnici elaborano il layout per sviluppare la migliore soluzione in termini di operatività, funzionalità, con un piano costi, individuando soluzioni progettuali per l'ottenimento di adeguato contenimento energetico, gradevolezza dell’insieme. Siamo attivi anche nel campo delle energie rinnovabili con un’altra società del gruppo, la Logiman Energia, specializzata nel settore fotovoltaico, eolico, cogenerazione, trigenerazione, biomasse, idroenergia.
IL PUNTO DI FORZA DEL NOSTRO LAVORO È IL CONTENIMENTO DI PREZZI E COSTI
Effettuato senza pregiudicare finiture e funzionalità degli immobili, ma ottimizzando l’esperienza maturata in anni di lavoro e collaborazione con i maggiori operatori del settore. È un patrimonio che offriamo come valore aggiunto della nostra partnership, convinti che la condivisione delle esperienze maturate sia l’unica strada che nel lungo periodo porta al raggiungimento di obiettivi importanti con reciproca soddisfazione.
2004
Anno
fondazione
100+
Realizzazioni
completate
18
Progetti in corso
12
Certificazioni
immobili